Недвижимость и девелопмент

Заявка на квартиру еще не означает, что покупатель дошел до встречи

Маркетинг показывает обращения. Отдел продаж знает, кто не взял трубку, кому не ответили по нужной планировке и кто исчез после первого разговора. Пока эти две картины не сходятся, бюджетом управляют вслепую.

scroll

Длинный выбор

Покупатель возвращается к проекту несколько раз

Реклама создает первое касание. Решение складывается дальше: на странице, в разговоре, после сравнения и повторного контакта.

Объявление

Зацепило не то обещание

Человек кликает на цену или планировку, но на странице не находит продолжения и уходит сравнивать дальше.

Страница

Красиво, но вопросы остались

Не хватает условий, информации об инфраструктуре, сроках, документах или следующем шаге. Форма появляется раньше, чем человек получает ответы.

Контакт

Источник не записался в заявку

Звонок или сообщение дошли, а проект, страница и интерес покупателя менеджеру неизвестны.

Возврат

После первого ответа тишина

Покупатель не готов сегодня, но причина и следующий контакт не попадают в общий процесс.

Где расходятся отчеты

Маркетинг считает обращения. Продажи помнят разговоры

Связь появляется, когда источник, проект и причина отказа означают одно и то же для обеих команд.

Маркетинг

Что привело человека

  • запрос и объявление
  • страница и CTA
  • форма, звонок или мессенджер
  • стоимость измеримого обращения
Продажи

Что произошло дальше

  • скорость первого ответа
  • вопрос и бюджет
  • встреча или причина отказа
  • нужен ли повторный контакт

Первый разбор

Один проект, один путь, конкретные точки проверки

Не строим сложную систему до прибыли в первый день. Сначала проверяем, какие этапы и поля действительно нужны бизнесу.

На выходе

Карта пути до встречи

Объявление, страница, действие, источник, статус, причина и следующий владелец.

Решение

Что менять первым

Оффер, страницу, кампанию, форму, статус или первый ответ - с условием повторной проверки.

FAQ

Вопросы перед первым аудитом

Короткие ответы без гарантий результата, фейковых кейсов и обещаний, которые невозможно доказать до диагностики.

Можно начать с одного проекта?

Да. Один проект дает достаточно материала, чтобы проверить рекламу, страницу, форму, звонки, CRM и обратную связь продаж без попытки перестроить весь портфель.

Вы будете оценивать работу отдела продаж?

Мы смотрим только на участок, который влияет на маркетинговое решение: первый ответ, понятность статусов, причины отказа и возврат качества источника. Управление отделом продаж - отдельная задача.

Что если часть обращений приходит по телефону и в WhatsApp?

Эти маршруты нужно включить в карту. Иначе форма выглядит слабой, а значительная часть спроса остается без источника и проекта.

Нужен новый сайт проекта?

Не обязательно. Сначала проверяем, отвечает ли текущая страница на вопросы покупателя и продолжает ли обещание объявления. Иногда достаточно нескольких точечных изменений.

Можно гарантировать количество встреч или продаж?

Нет. На встречу и сделку влияют цена, продукт, спрос, работа менеджера и решение покупателя. Мы отвечаем за проверку пути, внедрение и честное измерение.

Когда мы не подходим?

Если нужен заранее обещанный объем продаж или масштабирование бюджета без обратной связи по обращениям. В таком режиме маркетинг не видит, что именно он ускоряет.

Что остается у вас

Путь заявки по одному объекту

Проект рассматривается отдельно: от первого объявления до встречи и следующего контакта.

Разобрать свою задачу
Пример структурыНе клиентский отчет
01Обещание объекта

Что человек увидел в рекламе и продолжилось ли это на странице.

02Контакт

Какие объект, планировка, кампания и вопрос сохранились вместе с заявкой.

03Первый разговор

Когда ответили, что уточнили и какой следующий шаг договорились сделать.

04Остановка

На каком участке обращение остановилось и кто может изменить этот участок.

Поля заполняются после проверки фактов. Пустые места не заменяются предположениями.

Запрос

Разобрать ситуацию в вашем бизнесе

Сначала оставьте контакт. Масштаб и географию можно уточнить на втором шаге.

2 коротких шагаВторой — необязательный
1 Контакт 2 О задаче
Куда связаться

Имя и телефон нужны только для ответа на запрос.